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      • 買“法拍房”,鉆空子不成反入陷阱
      • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2018-12-03  /  瀏覽:34115 次  /  

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      買“法拍房”,鉆空子不成反入陷阱

        長沙18人被騙近500萬元 民警提醒:司法拍賣房所有信息網上公示,勿輕信中介

      ??長沙晚報訊(記者 鄧艷紅)不受購房資格限制,以起拍底價買下法院拍賣的房子,還能獲得銀行的按揭貸款……這是“中間人”向一些買房者作出的承諾,雙方的書面合同還詳細注明了違約責任。一些受限購影響的購房者相信了中間人的承諾,紛紛找其買房,可買房者交付定金和首付款后才發現,“法拍房”竟然是個陷阱。近日,開福警方公布,長沙有18名想買法拍房的受害人被騙近500萬元。

      ??法拍房指的是法院強制執行拍賣的房屋。目前,包括長沙在內的大部分城市,未把法拍房列入“限購”范圍。

      ??正是利用這一條件,80后酒店女經理蔣某聲稱可以幫受限購影響的購房者購買到法拍房,騙了不少人。

      ??今年1月底,蔣某將網絡司法拍賣的一些法拍房信息發給一些購房者。經過現場看房后,武某某選中了雨花區一套房子,李某某則看中開福區一套房子。兩人分別和蔣某簽訂了“房屋買賣合同”及補充協議——法拍房由蔣某去拍賣競得,并幫助辦理按揭貸款,120天內交房;李、武作為購房者支付定金、首付款、過戶稅費等費用。

      ??直到今年7月26日,李某某催蔣某到開福區房產局辦手續。另外有七八個購房者也跟著她,有人要她退錢。大伙到房產局一查,發現有兩套蔣某承諾的法拍房早已過戶到其他人名下,蔣某說的“辦過戶”其實是子虛烏有。于是有購房者報了警,蔣某很快被警察帶走。

      ??目前,犯罪嫌疑人蔣某涉嫌詐騙罪已被逮捕。“應該還有些受害人沒報案。”據眾多受害者反映,蔣某曾帶著購房者跑法院、銀行和房產局,提供看起來很規范的書面合同、拍賣成交確認書和法院執行裁定書。正是這些“套路”,令購房者一步一步“中招”。而實際上,她提供的那些書面合同、拍賣成交確認書和法院執行裁定書都是偽造的。

      ??民警提醒,參與司法拍賣房的競拍者“不要有投機心理,輕易相信中介的承諾”,所有信息都是通過網上公示的,購房者自己報名、自己在網上操作就能完成。


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