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      • 新一輪樓市會不會暴漲--浦江房產網
      • 資訊類型:城市規劃  /  發布時間:2015-05-18  /  瀏覽:5473 次  /  

      新一輪樓市會不會暴漲--浦江房產網

      在“930新政”和“330新政”后,房地產市場今日再度迎來央行降息利好,我國房地產市場將會出現何種變化?中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇11日做客中新網金融頻道視頻訪談時表示,房地產市場波峰已過,目前正在逐漸進入調整期,央行降息雖然會降低房地產商的資金成本,但是并不會導致新一輪的房地產過熱和房價上漲。

      郭田勇表示,央行本次降息對房地產總體來講肯定是利好消息,因為本次降息幅度大,對于購房人來講購房成本會出現一個明顯的降低,房地產商的資金成本同樣會出現下降。但是并不會導致新一輪的房地產過熱。

      郭田勇解釋稱,從近幾年來整個房地產市場的走勢來看,波峰其實已經過去,現在整個房地產正在逐漸的進入調整期。因為房地產市場不能說只要利率水平低,有多少房子都能消化掉,不能做這種假設。前期的供給量過大過快,相對于有購買能力的購房人來講,其實這個量正在出現過剩。

      郭田勇說,“從消費者角度來看投資也變得越來越多元化了,以前很多人一有錢就喜歡買房子,炒房子,現在不一定炒了,一方面他也感到這個波峰已經過去了,你去炒房子可能還不一定有炒股票掙錢,從投資角度來講,選擇房地產的人可能會變得越來越少了,社會上各類的互聯網,新興的這些東西,人們消費的領域變得越來越多,對房地產的的這種投資和依賴度降低了”。

      “所以這輪降息對房地產市場有改善性的作用,會延緩它整個市場的下行,在一定程度上會刺激交易量,但是并不能據此判斷降息后房價會高企,出現新一輪的上漲”郭田勇說。

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